幫同事發問
家中成員:
母親,他,他老婆,3個大男孩(高中和國中,每個都超過170~175CM,體重70~80KG)
住家:
35年以上的2樓3透天(但1樓地板因幾次地震有些凹凸不平),房間數不足!
地理師說住家背後10幾公尺有大圳溝不好,要他們搬家.......
座車:
15年的Nissan Serena.....近幾年壞東壞西花了10幾萬,最近冷氣又壞了...

他母親及大哥都要他先買房子,可是他和他老婆想先換車

是我的話,車會換(但一定找二手就好),其餘的錢當購屋基金(當然也可找屋齡少一點的舊屋)
請教前輩們該如何精打細算才不會一輩子當屋奴!?
PS:同事薪水約3萬出頭
甘恩!!

如果在大台北市區的話，換台好點的車，房子整理過租出去然後全家搬到比較鄉下點的租房子。

標題是退休金
ps薪水是三萬

到底是?

人家也都說死巷不好，我家也住無尾巷幾十年，人生大小風波一定都有
還好家裡人的個性也不是很愛惹事，所以沒啥大事，因為是無尾巷，反而比較少車出入
小朋友比較安全，如果是我，這種透天厝我是捨不得賣
個人認為車子如果非必要，不開也沒關系，因為開銷和等待維修的零件真的很多

先換車 二手就好主要是安全因素

買房子當然更好前題是自己要有一筆錢.不要貸款.不然何處拿錢養小孩.況且房價在跌.買了之後會心酸


買房一般是小朋友就業之後才有能力買

[quote="tsaiida0930"]標題是退休金
ps薪水是三萬

到底是?

歹勢tsaiida大
我少KEY一段
他老婆明年退休,退休金好像將近快200萬....
住在地台南.

當然是買房啦！
買一個房子，十年後賣出去可能變 150%，買車十年後剩五萬元。

換台 年份新一點 品質好一點的車

日子照過 把錢留在身上吧

我朋友也在看風水，我常請教他，臨近後面沒靠背比較不好，斜坡滑下去肯定不行，做生意幾乎失敗，你有來新北市的話，可以到五股"阿亮的家"看一下，就是這種情形。
你風水師的判斷有問題，後面還有十幾公尺的距離，除非房子是高樓，一般三層透天，這個距離已經夠安全了，沒有下滑的疑慮，再說，請風水師來，遇問題就是要造局，不是逃避，如果每個風水師去看房子，只要看到房子有問題，就叫人搬家，這還得了！如果還有疑慮，你可以在房子後面做一面土牆，不用太高，但寬度要夠，不要用兩排紅磚的厚度就草草了事，至少要兩呎寬，用土堆起來也可以，但要種植物，否則下雨土會被沖掉

假設他賣掉舊房子(聽他說附近有人賣,大概頂多100出頭萬)
加上她老婆退休金假設200萬,等於有300萬
他們那邊新屋價格都落在800~1200萬
他現在48歲!
3個小孩在讀書!(高中*1 國中*2)
車子一定要大一點(因為假日需載工具賺外快,修理機械)
可是現在車子應該需再修理個3萬跑不掉(冷氣,變速箱,避震和三角台都待休)

至於風水問題:地理師說這叫"割腳水"不好!!
大圳離他家應該約10幾尺(歹勢!剛才KEY10幾公尺).他母親利用這一小段距離種菜!

其實他的問題我也面臨一些
因此也想藉由此話題來增長自己的理財觀念
感恩!!

同一個地方或是房子.
來五個風水師一定會有五種說法..
以前剛退伍做了一年的房屋仲介.
常會遇到要買房的個人自帶風水師來看房.
同一個案件.幾乎每個的說法都不一樣.後面推翻前面說法的更是常見.

車子可以買中古

房子只要沒問題的話耐久度保值都很好

舊的整理一下出租

房子也可以買中古大間的

現在一堆薪建案都20坪左右
ㄇㄉ有夠小間
你朋友至少買要4-5間房的
我甘願買中古大間體質好的

退休金是要保障以後生活用的
不是拿來這樣花的.....

感謝前輩們指點迷津
同事老家一樓地板因地震關係有隆起來
導致整個落地鋁門窗關不起來
再加上地理師說住這裡:1.山頭不對2.後有大圳主人會生病3.不會發財.....
因此同事才會打她老婆退休金的念頭

不過話說回來:同事跟我都是做工人,又不是做生意.哪來發大財的說法
她母親開過幾次大刀到是真的.......

還是把錢存下來吧
這種條件跟本目前無法買房吧.等小孩會賺錢才考慮買房

房子先 再用剩下的錢買台二手車

不然就買房後 再用房子貸來買車