親戚在問
親戚們有塊地 弄了個 社區那樣
親戚們一人一戶 不過說也怪 地名好像是共通擁有並非個人擁有?
小弟有個親戚 頭款有付了一些錢 後來貸款貸不下來
似乎無能力繳尾款
聽到的消息是說 建商找其他親戚認購
.
以我看這位親戚應該是沒能力付尾款
如依照合約 買方無法履行合約付款 建商有權利轉賣給其他人對吧?
那 如真的是如此
當初付的款項 會退回來嗎? 我聽到該位親戚付的錢約總價的三分之一
會吃掉全部? 還是一部份?

要退吧
法拍等也是差不多的概念阿

我拿30萬找建商蓋100萬房子
剩70萬給不出來
建商房子賣100萬
30萬要退還給屋主
建商實拿100萬
如果不還建商實拿130萬對吧

簡單說30萬算訂金這樣比較好懂
30萬訂金買100萬房
70萬代不下來退訂金30萬

當然這是舉例至於要扣訂金等條件不適用

貸款多找幾家或是那一些親戚一起借款給他當貸款

上網找了一些資訊看了一下
建商重點要的是錢
要嘛轉讓給別人
要嘛找人股東一起買
.
都不行走到最後才是法拍 300萬可能剩下250-200萬
買方 ------------- 濕去房子
建商 ------------- 價格折價

是這樣吧?
至於我的疑問
不管後續誰買走了
原買家能拿回原本支付的頭期款嗎? 我心想多少一定會扣錢
只是 到底是多少或幾%??

去查查"行政院消費者保護委員會第八十次委員會議 "吧

都說是親戚了

找人來替代就好了

錢退一退就好了


話說沒錢還要給他參一咖--------該負責是找的人--------


最大問題現在房地產跌很大.要找下手很難.

我認識朋友有塊地本來建商要合建-------------現在建商也不合建--因為建商也會怕

千錯萬錯炒地皮太好賺
只不過現在市場向下

我們家旁新成屋開價一坪50萬

不到一年38萬就買的到---之前買的虧損累累---問題現在38萬還有八九成是空屋賣不掉

房子成本18萬怎麼降價建商都賺錢-------------------差在資金流動問題---------如果拖太久賣不出去都會變銀行抵押品

幹你們住台北的房子賣一賣來鄉下每個都有錢人

貸款沒下來應該是還沒過戶吧，
錢應該是可以回來，但不可能全額，
看契約應該有違約罰則，法律就照那個走。

你說社區型別墅的話，
土地共有應該是只有中庭、警衛室、地下停車場車道....等等那些公設，
自己房子下面的土地應該是自己專有的所有權，土地應該都會分割的。
如果沒有，建議趁早分割，
不然時間一久會很恐怖.....以後要處理產權會非常非常的麻煩。

少子化，人口沒增加，自然房子的需求也不會增加，頂多是賣掉舊屋換新屋而已，房市短期內很難好轉

更新 知道更多的消息
幹你娘 當初承辦的人要凹一戶
設計費種種的 也都不合理 種種價格都不合理

幾掰 自己人凹真大

原本有別人要承接 我看這樣輝輝的 難搞了
要幫 都不知道從哪幫起了

A買了台車付了30萬
尾款70萬付不出來
廠商拖回去還賣得到100萬嗎??
賣80萬的話是退10萬嗎??
要是只賣到60，A要再補10萬嗎??

最後問一個問題
違約錢的那方拿得回來，那幹嘛要簽約
賠償都是有上限，看一下合約吧

rall206 寫到:

更新 知道更多的消息 幹你娘 當初承辦的人要凹一戶 設計費種種的 也都不合理 種種價格都不合理 幾掰 自己人凹真大 原本有別人要承接 我看這樣輝輝的 難搞了 要幫 都不知道從哪幫起了

凹一戶 -------------------大家跟他凹一戶 的錢--- 太好解決了

Breakryu 寫到:

A買了台車付了30萬 尾款70萬付不出來 廠商拖回去還賣得到100萬嗎?? 賣80萬的話是退10萬嗎?? 要是只賣到60，A要再補10萬嗎?? 最後問一個問題 違約錢的那方拿得回來，那幹嘛要簽約 賠償都是有上限，看一下合約吧

目前想到的只有看合約+社會事 私下討論了

maxcar 寫到:

凹一戶 -------------------大家跟他凹一戶 的錢--- 太好解決了

.有這種事情?

我後來了解 很多層面都有灌水

就向檢修費 -------------- 沒修.當然要收

有修了照樣請錢種種

可能要從長計議 慢慢談了 先釐清問題點 在座數字的討論 跟方式